1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
16.5万円/㎡
前年比+7.5%
新潟市中央区
19.4万円/㎡
前年比-19.2%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ダイアパレス大川前
新潟県新潟市中央区下大川前通五ノ町
信越本線 / 新潟駅 徒歩24分
1985年築 / 8階建 / 64戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
954万円
14.2万円/㎡
458
789
1,119
1,450
AI査定結果
推定相場価格
954万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
789万円〜1,119万円
11.8万円/㎡〜16.7万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2026年4月15日
ダイアパレス大川前
880万円（13.1万円/㎡）/ 4階 / 67.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は16.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 880万円 | 13.1万円 | 4階 | 67.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 980万円 | 14.6万円 | 4階 | 67.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 1,400万円 | 19.5万円 | 1階 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/12/05 | 980万円 | 14.6万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 16.1万円 | 4階 | 67.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 16.1万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/08 | 1,450万円 | 21.6万円 | 8階 | 67.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 1,180万円 | 17.6万円 | 4階 | 67.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,180万円 | 20.1万円 | 6階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/23 | 1,180万円 | 17.6万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,280万円 | 21.9万円 | 6階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 750万円 | 12.8万円 | 8階 | 58.57㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/02 | 780万円 | 13.3万円 | 8階 | 58.57㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/06/02 | 500万円 | 12.7万円 | 8階 | 39.4㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は12.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ダイアパレス大川前 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅24分 | 880万円 | 13.1万円 | 67.09㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2026/02/19 | ダイアパレス二葉町 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅37分 | 598万円 | 11.8万円 | 50.8㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/14 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 790万円 | 15.0万円 | 52.58㎡ | 1SDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/13 | ダイアパレス西堀 新潟市中央区西堀前通十一番町 | 新潟駅35分 | 680万円 | 10.8万円 | 62.89㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2026/03/29 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 830万円 | 12.9万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/17 | レジデンシャルコルベール 新潟市中央区本町通十番町 | 新潟駅35分 | 750万円 | 10.7万円 | 70.05㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 26戸 | SRC |
| 2023/12/18 | ダイアパレス古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅16分 | 1,050万円 | 14.3万円 | 73.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅21分 | 890万円 | 12.2万円 | 72.75㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/11 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 880万円 | 14.8万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2026/04/11 | コア東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅23分 | 580万円 | 10.0万円 | 58.15㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 85戸 | SRC |
| 2024/12/30 | ダイアパレス本町 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅25分 | 1,050万円 | 13.4万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2023/09/09 | 売りマンション 新潟市中央区緑町 | 新潟駅32分 | 690万円 | 10.3万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/06 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 900万円 | 13.1万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス万代 新潟市中央区川端町六丁目 | 新潟駅19分 | 1,080万円 | 14.4万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/06 | ユートピアレジデンス幸西A 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅22分 | 940万円 | 14.2万円 | 66.42㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/20 | 万代ホームズ 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅13分 | 1,050万円 | 15.3万円 | 68.5㎡ | 3LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/03 | カーサ万代 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 680万円 | 11.5万円 | 58.96㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2023/06/15 | レジデンス幸西B棟 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅19分 | 800万円 | 11.4万円 | 70.4㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/04 | 三好マンション万代 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅6分 | 600万円 | 11.4万円 | 52.47㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2023/11/25 | スイートメント和合町 新潟市中央区和合町一丁目 | 新潟駅26分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/18 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅18分 | 780万円 | 12.8万円 | 61.05㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/11 | サンライフ米山 新潟市中央区米山六丁目 | 新潟駅17分 | 999万円 | 14.2万円 | 70.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2024/08/19 | エンゼルハイム笹口 新潟市中央区笹口三丁目 | 新潟駅10分 | 730万円 | 11.2万円 | 64.9㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2026/02/21 | 第2駅南ハイツ 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 1,080万円 | 13.7万円 | 78.63㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で7.5%上昇、新潟市中央区では19.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は新潟市中央区の平均と比較して32.5%割安です。